Качество и открытость

Качество и открытость

Финальный этап: как проходит приёмка дома после капремонта?

Последний месяц календарного года – время завершения капитального ремонта большинства домов и процесса их приёмки. На данный момент, около 200 домов Липецкой области в процессе приемки после завершения капремонта. Всего до конца этого года пройдут приемку около 300 домов.

Сдача дома происходит после завершения всех запланированных работ в рамках программы капитального ремонта. Как проходит процесс приёмки, показали на примере дома № 16 по ул. Ильича. Здесь буквально днях завершился капремонт фасада. Строители начали работу летом. Стены покрыли фактурной акриловой краской. По фасаду установили дополнительные декоративные карнизы. Балконы и цоколь отделали металлокассетами по каркасу, над входами – новые конструкции козырьков.

В состав комиссии, которая проинспектировала дом, вошли представители заказчика – регионального фонда капремонта, госжилинспекции, управляющей организации, представители компании-подрядчика.
Процесс приёмки дома после капремонта может занять не один день. Ведь нужно проверить все работы, заявленные в договоре с подрядчиком, оценить их объем, соответствие утвержденному проекту, смете, действующим нормам и правилам производства работ. При необходимости, проверяют надежность в работе инженерного оборудования.

- Комиссия проверяет работы не только визуально, но и качество выполнения тех задач, которые не эксперты могут и не заметить. Они связаны с соблюдением технологии работ, в данном случае, по фасаду. Это качество обшивки цоколя, балконов, устройство козырьков, ровность и гладкость стен фасада и сопутствующие работы, которые были предусмотрены проектной документацией, - сообщил заместитель начальника отдела капитального ремонта ФКР Липецкой области Александр Чуносов.

Обычно, все дефекты выявляются и устраняются на стадии выполнения работ подрядчиком, поэтому при приемке больших вопросов не возникает. В ходе капремонта инженеры-кураторы согласно технической политике ФКР и проектно-сметной документации проверяют качество и соответствие материалов, технику производства работ, наличие на объектах журналов производства работ и паспорта ремонта.

Жители дома могут контролировать ход работ в рамках капитального ремонта, принимать участие в приемке, но при этом подписывать акт имеет право только в том случае, если ранее на общем собрании его выбрали ответственного. Если собственники МКД не провели общее собрание, то право участия в работе приемочной комиссии переходит на профильное структурное подразделение администрации муниципального образования.

Кроме того, вопросы и замечания можно озвучивать как представителю подрядной компании, так и регоператору в процессе проведения капитального ремонта. А также на каждый вид работ есть гарантийный срок. Даже если недостатки ремонта жильцы обнаружили после приёмки, то подрядная организация их устранит.