Качество и открытость

Качество и открытость

Техническое состояние дома как приоритет при определении срока капитального ремонта

На прошедшем заседании Общественного совета Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ представило законопроект о совершенствовании системы капремонта.

"Минстрой разработал проект изменений в Жилищный кодекс, когда мы можем делать корректировку программ капремонта, исходя из технического состояния основных конструктивных элементов", - отметил заместитель министра строительства и ЖКХ Максим Егоров. Одновременно будет решен еще один проблемный вопрос - технического учета жилищного фонда, сказал замминистра. Когда формировались фонды капремонта, технического аудита жилищного фонда проведено не было. Поэтому прежде всего нужно разобраться, что именно и в какие сроки необходимо ремонтировать.

В регионах, в частности в Липецкой области, отметили актуальность такого рода изменений. Для того, чтобы максимально эффективно исполнять программу капитального ремонта, надо четко понимать потребность того или иного дома в конкретных видах работ, так как капитальный ремонт начинается именно с планирования работ и услуг. Несмотря на то, что одним из главных критериев для установки срока ремонта является год ввода в эксплуатацию дома, большую роль играет качество застройки и обслуживание дома. Поэтому техническое состояние дома должно являться решающим фактором при определении срока ремонта.

Стоит также отметить, что для повышения эффективности планирования программы капитального ремонта Администрация Липецкой области в 2021 году выделила дополнительные средства из областного бюджета в размере 48,95 млн. руб. для проведения инструментального технического обследования более 350 домов. В начале года состоялся электронный аукцион по отбору проектной организации, которая в настоящее время осуществляет объезды домов, проводит необходимые замеры и обследования. Результатом данной работы станут технические заключения по каждому многоквартирному дому с перечнем и сроками необходимых работ в соответствии с реальным состоянием объекта.