Качество и открытость

Качество и открытость

Суд обязал собственника предоставить доступ для капремонта

Недопуски при проведении работ являются одной из проблем, которая мешает проводить ремонт в указанные сроки. Летом этого года впервые ФКР Липецкой области подал в суд на собственника для предоставления доступа. В результате суд обязал липчанина предоставить доступ и оплатить судебные издержки.

 Все началось с того, что в процессе выполнения подрядной организацией работ по капремонту инженерных сетей в доме по ул. Терешковой один из собственников не предоставил доступ в свою квартиру. Ему были отправлены 2 уведомления с просьбой о предоставлении доступа и разъяснением ответственности за отказ. Житель игнорировал все обращения Фонда, в связи с чем инженером по строительному контролю был организован комиссионный выезд на место и зафиксирован актом факт недопуска.

Поясним, на каждом собственнике помещения в доме лежит обязанность по обеспечению сохранности как каждого конкретного помещения в доме, так и дома в целом. По ст. 9, п. 1 ст. 10 ГК РФ и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ осуществление права пользования жилым помещением не должно нарушать права соседей. Не допуская сотрудников подрядной организации, собственник квартиры нарушает права всех собственников дома, формирующих фонд капитального ремонта на общем счете регионального оператора, у которого в силу ЖК и нормативных правовых актов г. Липецка и Липецкой области существует обязанность по проведению капитального ремонта данного дома.

В результате чего ФКР Липецкой области было принято решение – обратиться в суд. Суд принял решение в пользу Фонда. В итоге собственника обязали предоставить доступ и оплатить судебные издержки в размере 6 тысяч рублей. Если житель не исполнит решение суда, то оно будет передано приставам для исполнения, что также может повлечь дополнительные издержки для ответчика.